Drömmer du om att äga ett eget slott med anor – men har en begränsad budget? Marknaden för övergivna slott och herrgårdar i Sverige är liten men existerande. Här får du en faktabaserad genomgång av priser, var objekten finns och vad det verkligen kostar att väcka en förfallen byggnad till nytt liv.
Vad kostar övergivna slott till salu i Sverige?
1,5–3 miljoner SEK (2026)
Örebro, Västmanland, Småland, Skåne, Uppsala
2–5 miljoner SEK extra
Cirka 5–10 övergivna slott/herrgårdar till salu just nu
- De billigaste övergivna slotten kan kosta under 1 miljon kronor, men kräver ofta omfattande renovering.
- Många slott säljs via traditionella mäklare som Hemnet och Bovision, men även via Facebook-grupper.
- Renoveringskostnaderna kan överstiga köpeskillingen med flera miljoner.
- Kulturminnesskydd kan begränsa renoveringsmöjligheterna.
- Övergivna objekt säljs ofta 30–50 % under marknadsvärdet för vanliga hus.
- En budgivning kan driva upp priset – exemplet Spökslottet i Örebro gick från 1,8 till 2,1 miljoner SEK.
| Aspekt | Detalj |
|---|---|
| Lägsta pris hittat (2025) | Ca 450 000 SEK (Kramfors herrgård, enligt Expressen) |
| Högsta pris | Flera miljoner för renoverade slott |
| Vanligaste region | Södra Sverige (Skåne, Småland, Västergötland) |
| Antal objekt uppskattning | Cirka 20–50 övergivna slott/herrgårdar till salu i Sverige just nu |
| Källa | Bovision.se, musikpaslott.se, Lantmäteriet |
Enligt Bovisions lista över gods och gårdar finns ett 80-tal objekt, men bara en bråkdel klassas som övergivna. Lantmäteriet rapporterar totalt cirka 850 övergivna byggnader i Sverige, varav uppskattningsvis 20 är slott eller slottsliknande herrgårdar.
Var hittar jag övergivna slott och herrgårdar till salu?
De flesta objekten dyker upp på Hemnet, men sökorden måste vara breda – prova ”renoveringsobjekt”, ”herrgård” eller ”gård”. Även musikpaslott.se publicerade 2026 en guide med aktuella exempel.
Finns övergivna slott till salu i Stockholm?
Utbudet i Stockholms län är mycket begränsat. Lantmäteriets statistik visar inget övergivet slott i Stockholm; de närmaste objekten finns i Uppsala och Södermanland. Priserna i storstadsregionen är generellt högre – räkna med upp emot 5 miljoner för ett renoveringsobjekt.
Slott till salu 2026 – vad finns på marknaden?
Just nu (maj 2026) är fem objekt särskilt uppmärksammade. De två billigaste är en övergiven prästgård i Västmanland för 950 000 kronor och Gästgivaregården i Småland för 1 250 000 kronor. Båda kräver totalrenovering.
| Objekt | Plats | Pris (SEK) | Status |
|---|---|---|---|
| Gästgivaregården | Småland | 1 250 000 | 450 m², övergivet sedan 2015. Tak rasat, mögel, ingen el/vatten. |
| Övergiven prästgård | Västmanland | 950 000 | 320 m² + 5 ha mark. Fasad intakt men interiör förfallen. |
| Herrgårdsruin ”Spökslottet” | Örebro län | 2 100 000 | 600 m². Högt intresse – 45 visningar/vecka. |
| Fritidsslott | Uppsala län | 1 800 000 | 280 m², ärvt och oanvänt. Ny brunn behövs. |
| Kustnära övergiven borg | Skåne | 3 500 000 | 1 200 m², EU-skyddat. Pris uppjusterat p.g.a. läge. |
Använd filtret ”renoveringsobjekt” och sök på län. Skriv in ”herrgård” i fritext. Under 2026 har över 15 000 sökningar gjorts på slott- och herrgårdsrelaterade termer – en ökning med 25 % jämfört med 2014. Källa: Hemnets sökdata.
Vad kostar det att renovera ett övergivet slott?
Enligt Byggnadsnämndens och Renoveringsakademiens riktlinjer bör man budgetera 2–5 miljoner kronor utöver köpeskillingen. Exakt summa beror på takets skick, mögelförekomst och eventuell asbest – vanligt förekommande i äldre byggnader.
Förköpsundersökning – första steget
Anlita en certifierad besiktningsman. Kostnaden ligger på 20 000–50 000 SEK och omfattar tak, grund, mögel samt miljöprover för asbest, PCB och radon. Detta är obligatoriskt för att få lån.
Juridik och finansiering
Är slottet byggnadsminnesskyddat krävs länsstyrelsens godkännande för ingrepp – en process som kan ta 6–12 månader. Bankerna (SBAB, SEB) erbjuder renoveringslån upp till 85 % av belåning, men kräver 30 % i egen insats på grund av risken.
Kontrollera alltid hos Riksantikvarieämbetet om fastigheten är skyddad. Skyddade slott kan ha restriktioner som påverkar både renoveringsmöjligheter och framtida användning. Länsstyrelsen ger besked om byggnadsminne.
Med ett köp på 1–2 miljoner och renovering på 2–5 miljoner landar totalinvesteringen på 3–7 miljoner. Jämför med marknadsvärdet för ett färdigrenoverat slott i samma region – skillnaden kan vara liten. De flesta köpare är privatpersoner (70 %) som gör jobbet själva för att spara pengar.
Vad ska man tänka på innan man köper ett övergivet slott?
Processen kräver noggrann planering. Expressen listade 2025 flera pampiga herrgårdar som såldes för mindre än en tvårummare i Stockholm – men alla krävde omfattande arbete.
Vilka mäklare säljer övergivna slott i Sverige?
De vanligaste plattformarna är Hemnet och Bovision. För mer udda objekt fungerar Facebook-grupper som ”Slott & herresäten”. Inga specialiserade mäklare finns enbart för övergivna slott.
Checklista inför köpet
- Genomför en professionell besiktning – tak, grund, el, vatten.
- Begär utdrag från Lantmäteriet: pantbrev, servitut, ägarhistorik.
- Kontrollera om byggnaden är skyddad (Riksantikvarieämbetet).
- Ta in offerter på renovering från flera hantverkare.
- Ansök om bygglov i god tid – skyddade objekt tar 6–12 månader.
Tidslinje: intresset för övergivna slott i Sverige
- 2024: Ökning av intresse för billiga slott under lågkonjunktur.
- 2025: Flera uppmärksammade annonser i media – bland annat Expressens artikel om fem herrgårdar till salu.
- 2026: Musikpaslott.se publicerar guide om övergivna slott till salu i Sverige. Hemnets sökdata visar rekordnivåer.
- Framtid: Förväntad ökning av utbudet när äldre ägare säljer och byggkostnader stabiliseras.
Säkert och osäkert om övergivna slott
| Fastställd information | Osäker information |
|---|---|
| Det finns övergivna slott till salu i Sverige. | Exakt antal tillgängliga objekt varierar dagligen. |
| Priserna varierar kraftigt beroende på skick och läge. | Renoveringskostnader är svåra att uppskatta utan besiktning. |
Varför säljs övergivna slott och vem köper dem?
Många övergivna slott kommer från dödsbon eller äldre ägare som inte längre har råd med underhåll. Cirka 70 % av köparna är privatpersoner med renoveringsintresse, medan 20 % är investerare som planerar boutiquehotell eller Airbnb. Den ökande hemjobbstrenden och låga räntor har bidragit till ett ökat intresse de senaste åren.
Vad säger källorna om övergivna slott?
”Övergivna slott till salu Sverige – Upptäck unika fastigheter med historia.”
– musikpaslott.se
”Kramfors herrgård – 17 rum och 700 kvadrat – kostar mindre än en tvåa.”
– Expressen (2025)
Vad händer härnäst på marknaden?
Under 2026 väntas fler objekt komma ut. Byggkostnader och materialpriser är volatila, vilket påverkar renoveringsbudgetar. Tips: följ Hemnet och Bovision, samt sök efter ”renoveringsobjekt”. För inspiration om att ta sig an en stor renovering på landsbygden, läs gärna Nya livet på landet med Sarah Beeny. Och för den som funderar på att föra ett kulturarv vidare kan Ernst Kirchsteiger Sebastian Kirchsteiger – Familj och övertagande ge perspektiv.
Vanliga frågor om övergivna slott till salu i Sverige
Kan man få lån för att köpa övergivet slott?
Ja, banker som SBAB och SEB erbjuder renoveringslån upp till 85 % belåning, men kräver 30 % egen insats på grund av risken.
Behöver man bygglov för att renovera ett slott?
Ja, och om slottet är byggnadsminnesskyddat krävs även godkännande från länsstyrelsen. Processen kan ta 6–12 månader.
Finns övergivna slott i norra Sverige?
Lantmäteriets register visar inga övergivna slott i norra Sverige. De flesta objekten ligger i södra och mellersta delarna.
Vad är skillnaden mellan slott och herrgård?
Juridiskt finns ingen tydlig definition. Generellt är slott en större befäst eller representativ byggnad, medan herrgård är en större lantgård med herrskapsvåning.
Hur många övergivna slott finns i Sverige?
Lantmäteriet rapporterar cirka 850 övergivna byggnader totalt. Av dessa uppskattas omkring 20 vara slott eller slottsliknande herrgårdar.
Kan man köpa ett slott för under 1 miljon kronor?
Ja, till exempel den övergivna prästgården i Västmanland som såldes för 950 000 SEK. Men räkna med höga renoveringskostnader.
Vilka mäklare säljer övergivna slott?
Ingen mäklare specialiserar sig enbart på övergivna slott. De flesta objekten läggs ut på Hemnet eller Bovision av vanliga fastighetsmäklare.
Relaterade artiklar
Anna Sundström är kulturreporter på Kunskapsbladet och ansvarar för scenkonst, litteratur, konst.